Escritura e laje da minha casa

Olá, preciso da sua ajuda para realizar o meu sonho, e poder dormir em paz! Há 12 anos compramos nossa casa financiada, pra nossa surpresa houve divergências na documentação e após anos descobri que ainda está no nome da antiga proprietária, desde então não tenho paz, pois sei que legalmente a casa não é minha, do meu esposo e filhos! Além disso nossa casa não tem laje, os gambás fizeram ninhos entre o forro e a cobertura, desta forma infelizmente quando faz muito calor, os filhotes acabam morrendo e causando um cheiro terrível, aliado ao cheiro de urina que deixam no dia a dia, peço ajuda, pois infelizmente não consegui juntar até hoje, e um pouco de cada um pode transformar a vida de uma pessoa, desde já agradeço, Deus abençoe!