Ação para Mudanças - KZ Reserva

Valor mínimo de doação: R$ 10,00

Já estamos coletando as assinaturas oficiais para o próximo passo. Basicamente é a mesma lista da anterior, mas precisa estar formalizado, então estamos coletando as informações via forms:

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfNCRQUKb62J_2r2bUA8eWSH7iUgD7Zhy2FbCDVdruF4c63-g/viewform?usp=sf_link

a nossa ação é sobre todos os apontamentos que fizemos ao síndico e não tivemos retorno minimamente aceitável, descaso, falta de ação ou falta de resposta

O objetivo final é tirar a empresa síndico moderno da administração por falta de atitude, mas precisamos justificar nossa vontade, e por isso precisamos fazer esses apontamentos

*Item para regularização*

1 - vazamento nos subsolos

2 - Infiltrações na horta

3 - Laudo independente do elevador

4 - Pintura da quadra

5 - contrato JF ( câmeras ) - prazo de entrega do serviço, se podem mudar as marcas escolhidas em assembleia, etc

6 - Contrato Empresa Damião ( parece que não tem ), se emite NF, paga impostos, etc

7 - Parte elétrica

8 - Antena de tv

9 - acesso dos moradores a todos os contratos e notificação enviada a construtora,

10 - Qualificação e apresentação dos dados de tomado de decisão para contratação de todos os fornecedores;

11 - Apresentação do Plano de manutenção desde a entrega das chaves e ações que foram tomadas para implantação de manutenção preventiva, preditiva e corretiva conforme prevê o código civil de obrigação do síndico e memorial descritivo da construtora.

12 -  Itens realizados e ações tomadas para cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia

13 - Quais foram as diligências relacionadas  sobre conservação e a guarda das partes comuns e ações de zelo pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores

14 -  Dados e evidências tomadas sobre  os condôminos relativos as suas contribuições, bem como o que foi implementado  sobre cobrar as multas devidas e cotas condominiais em atraso

15 - Quais foram as ações tomadas sobre acidentes ocorridos e danos ao patrimônio para garantir a  segurança coletiva e prevenir acidentes

16 - Apresentação dos laudos obrigatórios como pressurização das escadas, brigada,  AVCB, Dedetizacao, limpeza de caixa de água entre outros

17 - apresentação e ações tomadas para limpeza e reaperto de quadros de elétricaPara-raios (SPDA): vistoria visual, medição ôhmica e emissão de laudo técnico (NBR 5419)

18 - Apresnetacao da documentação relativa a limpeza e análise bacteriológica da rede de gás e seu consequente Laís de estanqueidade

18 - Apresentação e evidências de todos os itens relacionados e implementados desde a entregas das chaves sobre saúde e segurança

19 - Apresentação das evidências de toda implementacao desde  a entraga das chaves das inspeções prediais conforme (NBR 16.747/20), que tem como objetivo “constatar o estado de conservação e funcionamento da edificação, seus sistemas e subsistemas, de forma a permitir um acompanhamento sistêmico do comportamento em uso ao longo da vida útil, para que sejam mantidas as condições mínimas necessárias à segurança, habitabilidade e durabilidade da edificação. Evidência do documento e evidências fotográficas desta implementação

20 - apresentação de documentação comprobatória de toda implementação relativas a antecipação de possíveis problemas, otimização sobre a gestão do condomínio com foco  em economizar recursos financeiros, assegurando a segurança, mas também contribuicao para a qualidade de vida dos moradores e funcionários

21 - apresentação de documentação completa e evidências fotográficas sobre a regularidade e segurança de toda area de lazer, piscinas e playgrounds